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[转载]尉氏:宏宇国际城3期违规预售国家禁令成一空文纸

导读:2010年4月,国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》通知中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”

  近日,接群众反映,开封尉氏县滨河东路与北二环交会处的宏宇国际城3期,在没有取得《商品房预售许可证》的情况下进行违规预售。

  尉氏宏宇国际城销售中心

  据了解,尉氏县宏宇国际城3期属于河南省宏宇置业有限公司的楼盘,注册资金3000万,其项目多数在尉氏县本地。3期楼盘占地75亩,一共十栋楼,其中28、29、30三栋为26层高层,其他为18层,10月份开始动工,一年半到两年后可交房,具体以合同为准。目前在售的是23#、25#、26#、29#、31#,需要提前预定排号,交一千块可抵一万,再交两千可升级vip再优惠五千,一共可优惠一万五。

  “你们3期工程五证是否齐全?”

  “齐全。”

  “能否看一下?”

  “不能,这些证都在项目部…”

  尉氏宏宇国际城3期宣传材料

  据悉,《商品房预售管理办法》规定,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。

  住建部多次明令禁止,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得违规进行预售,不得以vip认购、预订、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,国家出台了多个政策,严查无证开工建设,更不允许没有取得预售许可证进行销售。

  正在打地基的宏宇国际城3期

  楼盘五证不全违规预售,销售人员隐瞒真相舌绽莲花,业主稀里糊涂交钱后苦等多年仍拿不到房子,想要退房却遭遇开发商百般推脱,只能面对“空中楼阁”欲哭无泪。

  既然国家有明文规定,为何在尉氏县宏宇国际城3期却成了一纸空文?群众在指责开发商缺乏自律意识之外,更将矛头直指尉氏县相关监管部门,监管责任何在?诚然,要杜绝开发商违规预售,确实需要监管部门出重拳,加强对开发企业的监管和查处力度,针对此情况,本网将继续关注。